Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Vendel utca

Vendel utca, Budapest IX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 383 e Ft12 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)1 736 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IX. kerület átlaga, 20241 047 e Ftaz utca 32%-kal drágább

Változás 10 év alatt+287%

Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 96%-a.

2024-ben a Vendel utca lakásai átlagosan 1 383 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 83 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (71 M Ft – 95 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 104 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. IX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÉlelmiszer Non Stopkb. 2 perc
GyógyszertárPesti Sas Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőGyermekorvosi Ügyeletkb. 3 perc
ÓvodaVertikaland Baba-Mama Klubkb. 4 perc
IskolaSzent György Hang és Filmművészeti Technikumkb. 1 perc
JátszótérKerekerdő park játszótérkb. 1 perc
ParkKerekerdő parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSemmelweis Klinikák Mkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSemmelweis Klinikákkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Vendel utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 383	12	1 383	±14%	1 444
2023	1 167	3	1 167	±7%	1 263
2022	1 038	6	1 038	±12%	1 322
2021	760	13	760	±26%	1 108
2020	871	12	871	±13%	1 334
2019	865	8	865	±21%	1 369
2018	668	11	668	±11%	1 093
2017	599	19	599	±23%	1 008
2016	536	14	536	±22%	923
2015	442	10	442	±18%	764
2014	357	18	353	±22%	617
2013	336	10	336	±19%	579
2012	301	6	301	±28%	528
2011	297	17	297	±26%	551
2010	344	13	344	±21%	663
2009	264	6	264	±45%	533
2008	288	8	288	±37%	606
2007	278	6	278	–	621
2006	267	24	267	–	644
2005	325	104	325	–	815

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IX. kerület összes utcája →