Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Sobieski János utca

Sobieski János utca, Budapest IX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár987 e Ft28 adásvétel, szórás ±28%

Mai becslés (2026. I.)1 239 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IX. kerület átlaga, 20241 047 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+280%

Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 41. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.

2024-ben a Sobieski János utca lakásai átlagosan 987 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (43 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. IX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÉlelmiszer Non Stopkb. 2 perc
GyógyszertárPesti Sas Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőGyermekorvosi Ügyeletkb. 2 perc
ÓvodaVertikaland Baba-Mama Klubkb. 2 perc
IskolaTelepy Károly Testnevelés Szakosított Általános Iskola és Gimnáziumkb. 2 perc
JátszótérTelepy utca 11-15. játszótérkb. 2 perc
ParkRemete parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBalázs Béla utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Vágóhíd utcakb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Sobieski János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	987	28	987	±28%	1 030
2023	985	20	1 001	±21%	1 066
2022	853	38	873	±26%	1 086
2021	711	33	719	±26%	1 036
2020	657	16	657	±19%	1 007
2019	624	27	623	±18%	988
2018	567	37	567	±20%	928
2017	470	34	470	±24%	791
2016	393	50	393	±26%	677
2015	290	47	291	±36%	502
2014	260	33	260	±31%	449
2013	267	21	267	±28%	460
2012	225	21	225	±26%	395
2011	234	28	234	±34%	434
2010	244	26	244	±34%	470
2009	274	21	274	±27%	554
2008	315	44	314	±16%	663
2007	251	25	251	–	561
2006	286	49	286	–	690
2005	269	34	269	–	674

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IX. kerület összes utcája →