Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Thaly Kálmán utca
Thaly Kálmán utca, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 8. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 90%-a.
2024-ben a Thaly Kálmán utca lakásai átlagosan 1 310 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 79 M Ft, de az eladások többsége ennél ±40%-kal eltért (47 M Ft – 110 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 99 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 2 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 5 perc
- Orvosi rendelőDr. Hilgert Géza, háziorvoskb. 3 perc
- ÓvodaÓvodakertkb. 1 perc
- IskolaLeövey Klára Gimnáziumkb. 1 perc
- JátszótérKerekerdő park játszótérkb. 4 perc
- ParkSzentágothai János térkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBokréta utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSemmelweis Klinikákkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 310 | 11 | 1 310 | ±40% | 1 368 |
| 2023 | 1 149 | 7 | 1 149 | ±25% | 1 244 |
| 2022 | 1 081 | 17 | 1 081 | ±31% | 1 376 |
| 2021 | 873 | 12 | 873 | ±14% | 1 273 |
| 2020 | 884 | 6 | 884 | ±5% | 1 354 |
| 2019 | 810 | 15 | 810 | ±24% | 1 282 |
| 2018 | 648 | 5 | 648 | ±23% | 1 060 |
| 2017 | 539 | 16 | 539 | ±20% | 907 |
| 2016 | 453 | 25 | 453 | ±32% | 780 |
| 2015 | 352 | 24 | 352 | ±32% | 609 |
| 2014 | 334 | 15 | 324 | ±23% | 577 |
| 2013 | 323 | 15 | 323 | ±15% | 557 |
| 2012 | 336 | 7 | 336 | ±15% | 589 |
| 2011 | 328 | 12 | 328 | ±19% | 608 |
| 2010 | 302 | 14 | 302 | ±20% | 582 |
| 2009 | 361 | 12 | 361 | ±12% | 729 |
| 2008 | 323 | 14 | 318 | ±25% | 680 |
| 2007 | 308 | 12 | 308 | – | 688 |
| 2006 | 289 | 23 | 289 | – | 697 |
| 2005 | 300 | 30 | 300 | – | 752 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.