Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Tűzoltó utca

Tűzoltó utca, Budapest IX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 016 e Ft23 adásvétel, szórás ±26%

Mai becslés (2026. I.)1 275 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IX. kerület átlaga, 20241 047 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+243%

Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 35. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 51%-a.

2024-ben a Tűzoltó utca lakásai átlagosan 1 016 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 61 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (45 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 77 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. IX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
GyógyszertárKlinikák Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőSote Boncteremkb. 2 perc
ÓvodaCsicsergő Óvodakb. 2 perc
IskolaLeövey Klára Gimnáziumkb. 3 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkSzentágothai János térkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSemmelweis Klinikák Mkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSemmelweis Klinikákkb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tűzoltó utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 016	23	1 040	901	±26%	1 061
2023	979	17	1 054	629	±31%	1 060
2022	1 052	28	1 104	618	±29%	1 339
2021	763	20	770	–	±15%	1 112
2020	678	18	764	506	±29%	1 039
2019	760	18	778	–	±19%	1 203
2018	576	27	622	375	±28%	943
2017	478	24	517	359	±27%	804
2016	429	28	436	369	±21%	739
2015	324	27	329	287	±34%	560
2014	296	36	296	–	±26%	511
2013	260	28	260	–	±31%	448
2012	242	31	242	–	±28%	424
2011	261	25	261	–	±27%	484
2010	232	31	234	–	±33%	447
2009	284	22	278	330	±23%	574
2008	274	22	283	–	±31%	577
2007	261	39	261	–	–	583
2006	249	40	249	–	–	601
2005	303	111	305	246	–	759

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IX. kerület összes utcája →