Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Máriássy utca

Máriássy utca, Budapest IX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2020–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 501 e Ft14 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)1 884 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IX. kerület átlaga, 20241 047 e Ftaz utca 43%-kal drágább

Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.

2024-ben a Máriássy utca lakásai átlagosan 1 501 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 90 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (80 M Ft – 100 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 113 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. IX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSzuper Diszkontkb. 2 perc
GyógyszertárArany Páva Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőFeovenyessy Gerinc- es Sportrehabilitacios Kozpontkb. 2 perc
ÓvodaLiliput bölcsődekb. 2 perc
IskolaJózsef Attila Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 9 perc
JátszótérNádasdy utcai játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudapest, Közvágóhíd (Kvassay Jenő út)kb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKözvágóhídkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Máriássy utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 501	14	1 501	±11%	1 567
2023	1 335	4	1 335	±20%	1 445
2022	1 275	4	1 275	±18%	1 623
2020	837	36	837	±9%	1 282

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IX. kerület összes utcája →