Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Nádasdy utca
Nádasdy utca, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2017–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 2. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 99%-a.
2024-ben a Nádasdy utca lakásai átlagosan 1 498 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 90 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (82 M Ft – 98 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 113 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltNádasdy Diszkontkb. 2 perc
- GyógyszertárArany Páva Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőÁgóLogo - Logopédia Ferencvárosbankb. 4 perc
- ÓvodaLiliput bölcsődekb. 5 perc
- IskolaJózsef Attila Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 3 perc
- JátszótérNádasdy utcai játszótérkb. 4 perc
- ParkHaller parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVágóhíd utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Vágóhíd utcakb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 498 | 32 | 1 498 | ±9% | 1 564 |
| 2023 | 1 406 | 34 | 1 406 | ±7% | 1 522 |
| 2022 | 1 214 | 16 | 1 214 | ±15% | 1 546 |
| 2021 | 964 | 21 | 964 | ±13% | 1 405 |
| 2020 | 776 | 9 | 776 | ±39% | 1 189 |
| 2019 | 925 | 10 | 925 | ±13% | 1 464 |
| 2017 | 680 | 10 | 680 | ±18% | 1 144 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.