Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Lechner Ödön fasor
Lechner Ödön fasor, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 97%-a.
2024-ben a Lechner Ödön fasor lakásai átlagosan 1 449 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 87 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (73 M Ft – 101 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 109 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltManna ABCkb. 2 perc
- GyógyszertárMillennium Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőEndocare Endokrinológiai Központkb. 1 perc
- ÓvodaMindenKid Millennium Óvodakb. 5 perc
- IskolaTeleki Blanka Közgazdasági Szakközépiskolakb. 9 perc
- JátszótérDuna parti játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHaller utca / Soroksári útkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMüpa - Nemzeti Színházkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 449 | 12 | 1 449 | – | ±16% | 1 513 |
| 2023 | 1 344 | 10 | 1 344 | – | ±39% | 1 455 |
| 2022 | 1 492 | 13 | 1 492 | – | ±32% | 1 900 |
| 2021 | 1 070 | 5 | 1 070 | – | ±28% | 1 560 |
| 2020 | 1 000 | 7 | 1 000 | – | ±38% | 1 532 |
| 2019 | 929 | 12 | 929 | – | ±37% | 1 470 |
| 2018 | 880 | 7 | 880 | – | ±19% | 1 440 |
| 2017 | 765 | 17 | 765 | – | ±27% | 1 287 |
| 2016 | 726 | 27 | 726 | – | ±28% | 1 251 |
| 2015 | 585 | 23 | 585 | – | ±25% | 1 012 |
| 2014 | 579 | 24 | 579 | – | ±20% | 1 000 |
| 2013 | 438 | 13 | 438 | – | ±25% | 755 |
| 2012 | 466 | 15 | 466 | – | ±28% | 817 |
| 2011 | 586 | 21 | 586 | – | ±26% | 1 086 |
| 2010 | 545 | 15 | 539 | – | ±27% | 1 050 |
| 2009 | 530 | 8 | 530 | – | ±34% | 1 071 |
| 2008 | 613 | 14 | 613 | – | ±26% | 1 290 |
| 2007 | 592 | 20 | 590 | 630 | – | 1 322 |
| 2006 | 535 | 32 | 535 | – | – | 1 291 |
| 2005 | 473 | 39 | 473 | – | – | 1 186 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.