Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Közraktár utca
Közraktár utca, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 27. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 62%-a.
2024-ben a Közraktár utca lakásai átlagosan 1 065 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (49 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltArzenál Pontkb. 1 perc
- GyógyszertárFagyöngy Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 1 perc
- ÓvodaLiliom Óvodakb. 9 perc
- IskolaLónyay Utcai Református Gimnázium és Kollégiumkb. 3 perc
- JátszótérNehru játszótérkb. 2 perc
- ParkNehru partkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLónyay utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBoráros térkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 065 | 9 | 1 065 | ±23% | 1 112 |
| 2023 | 1 170 | 4 | 1 170 | ±19% | 1 267 |
| 2022 | 1 006 | 13 | 1 006 | ±27% | 1 281 |
| 2021 | 767 | 7 | 767 | ±39% | 1 118 |
| 2020 | 718 | 9 | 718 | ±25% | 1 100 |
| 2019 | 767 | 11 | 767 | ±17% | 1 214 |
| 2018 | 693 | 9 | 693 | ±29% | 1 134 |
| 2017 | 579 | 17 | 579 | ±37% | 974 |
| 2016 | 454 | 25 | 454 | ±25% | 782 |
| 2015 | 356 | 13 | 356 | ±31% | 616 |
| 2014 | 275 | 15 | 275 | ±29% | 475 |
| 2013 | 297 | 13 | 297 | ±29% | 512 |
| 2012 | 201 | 11 | 201 | ±39% | 352 |
| 2011 | 287 | 19 | 287 | ±27% | 532 |
| 2010 | 267 | 12 | 267 | ±38% | 514 |
| 2009 | 317 | 8 | 317 | ±19% | 640 |
| 2008 | 323 | 20 | 323 | ±32% | 680 |
| 2007 | 257 | 18 | 256 | – | 574 |
| 2006 | 333 | 10 | 333 | – | 803 |
| 2005 | 213 | 8 | 213 | – | 534 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.