Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Mátyás utca
Mátyás utca, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 32. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 55%-a.
2024-ben a Mátyás utca lakásai átlagosan 1 035 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (54 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
- GyógyszertárCorvinus Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőPlazma Pont Studiumkb. 1 perc
- ÓvodaKicsi Bocs Óvodakb. 4 perc
- IskolaSzent-Györgyi Albert Általános Iskola és Gimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCzuczor utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFővám térkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 035 | 7 | 1 035 | ±13% | 1 081 |
| 2023 | 849 | 4 | 849 | ±28% | 919 |
| 2022 | 853 | 5 | 853 | ±18% | 1 086 |
| 2021 | 659 | 7 | 659 | ±21% | 961 |
| 2020 | 721 | 5 | 721 | ±10% | 1 105 |
| 2019 | 720 | 9 | 720 | ±31% | 1 140 |
| 2018 | 607 | 7 | 607 | ±30% | 993 |
| 2017 | 502 | 7 | 502 | ±14% | 845 |
| 2016 | 414 | 11 | 414 | ±25% | 713 |
| 2015 | 260 | 3 | 260 | ±45% | 450 |
| 2014 | 219 | 10 | 219 | ±26% | 378 |
| 2013 | 197 | 4 | 197 | ±38% | 340 |
| 2012 | 274 | 6 | 274 | ±10% | 481 |
| 2011 | 232 | 3 | 232 | ±9% | 430 |
| 2010 | 217 | 5 | 217 | ±38% | 418 |
| 2008 | 265 | 8 | 265 | ±29% | 558 |
| 2007 | 272 | 7 | 272 | – | 608 |
| 2006 | 222 | 10 | 222 | – | 536 |
| 2005 | 205 | 7 | 205 | – | 514 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.