Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Vámház körút
Vámház körút, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 13. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 83%-a.
2024-ben a Vámház körút lakásai átlagosan 1 168 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (59 M Ft – 81 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 88 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAsian Homekb. 1 perc
- GyógyszertárSzent Máté Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőDr. Juhász Annamáriakb. 4 perc
- ÓvodaBástya Óvodakb. 2 perc
- IskolaVeres Pálné Gimnáziumkb. 3 perc
- JátszótérBástya Óvoda játszókertjekb. 1 perc
- ParkBástya parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFővám tér Mkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKálvin térkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 168 | 5 | 1 168 | ±16% | 1 219 |
| 2023 | 1 024 | 6 | 1 024 | ±22% | 1 109 |
| 2022 | 928 | 7 | 928 | ±21% | 1 182 |
| 2020 | 686 | 3 | 686 | ±22% | 1 051 |
| 2019 | 809 | 8 | 809 | ±21% | 1 280 |
| 2018 | 608 | 14 | 608 | ±29% | 995 |
| 2017 | 477 | 3 | 477 | ±9% | 802 |
| 2016 | 442 | 7 | 442 | ±30% | 761 |
| 2015 | 249 | 11 | 249 | ±38% | 431 |
| 2014 | 226 | 6 | 226 | ±42% | 391 |
| 2013 | 220 | 7 | 220 | ±28% | 379 |
| 2012 | 279 | 7 | 279 | ±22% | 489 |
| 2011 | 252 | 5 | 252 | ±15% | 467 |
| 2007 | 240 | 4 | 240 | – | 536 |
| 2006 | 229 | 3 | 229 | – | 552 |
| 2005 | 218 | 4 | 218 | – | 546 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.