Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Köztelek utca
Köztelek utca, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2007–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 60 utcája közül a 38. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 37%-a.
2023-ben a Köztelek utca lakásai átlagosan 869 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (48 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltABCkb. 3 perc
- GyógyszertárAndrás Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőCsaládbarát Egyetem Központ - Semmelweis Egyetemkb. 3 perc
- ÓvodaKicsi Bocs Óvodakb. 5 perc
- IskolaPatrona Hungariae Általános Iskola, Gimnáziumkb. 4 perc
- JátszótérCica játszótérkb. 1 perc
- ParkMarkusovszky térkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRáday utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKálvin térkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 869 | 4 | 869 | ±7% | 941 |
| 2020 | 873 | 4 | 873 | ±14% | 1 338 |
| 2016 | 450 | 3 | 450 | ±15% | 775 |
| 2015 | 443 | 3 | 443 | ±7% | 766 |
| 2014 | 263 | 8 | 263 | ±16% | 454 |
| 2012 | 275 | 3 | 275 | ±10% | 482 |
| 2009 | 279 | 3 | 279 | ±29% | 564 |
| 2007 | 338 | 3 | 338 | – | 755 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.