Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Ráday utca
Ráday utca, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 21. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.
2024-ben a Ráday utca lakásai átlagosan 1 084 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (46 M Ft – 84 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 82 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltABCkb. 1 perc
- GyógyszertárAndrás Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőMedomix háziorvosi rendelőkb. 3 perc
- ÓvodaKicsi Bocs Óvodakb. 3 perc
- IskolaSzent-Györgyi Albert Általános Iskola és Gimnáziumkb. 4 perc
- JátszótérKicsi Bocs Óvodakb. 2 perc
- ParkMarkusovszky térkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRáday utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKálvin térkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 084 | 67 | 1 084 | ±29% | 1 132 |
| 2023 | 1 009 | 47 | 1 009 | ±21% | 1 092 |
| 2022 | 930 | 71 | 930 | ±24% | 1 184 |
| 2021 | 777 | 54 | 777 | ±19% | 1 133 |
| 2020 | 789 | 49 | 789 | ±24% | 1 209 |
| 2019 | 747 | 61 | 745 | ±26% | 1 182 |
| 2018 | 610 | 86 | 610 | ±29% | 998 |
| 2017 | 505 | 90 | 505 | ±26% | 850 |
| 2016 | 440 | 75 | 440 | ±32% | 758 |
| 2015 | 328 | 78 | 328 | ±29% | 567 |
| 2014 | 267 | 85 | 267 | ±27% | 461 |
| 2013 | 234 | 92 | 234 | ±30% | 404 |
| 2012 | 248 | 54 | 247 | ±24% | 435 |
| 2011 | 254 | 43 | 254 | ±27% | 471 |
| 2010 | 251 | 60 | 250 | ±36% | 483 |
| 2009 | 287 | 46 | 287 | ±22% | 580 |
| 2008 | 312 | 43 | 312 | ±17% | 657 |
| 2007 | 262 | 58 | 262 | – | 585 |
| 2006 | 242 | 57 | 242 | – | 584 |
| 2005 | 246 | 66 | 246 | – | 617 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.