Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Kinizsi utca
Kinizsi utca, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 18. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.
2024-ben a Kinizsi utca lakásai átlagosan 1 119 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (53 M Ft – 81 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 84 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCity Sparkb. 1 perc
- GyógyszertárAndrás Patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőMedomix háziorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaKicsi Bocs Óvodakb. 6 perc
- IskolaPatrona Hungariae Általános Iskola, Gimnáziumkb. 2 perc
- JátszótérCica parkkb. 2 perc
- ParkMarkusovszky térkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRáday utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCorvin-negyedkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 119 | 11 | 1 119 | ±21% | 1 168 |
| 2023 | 843 | 8 | 843 | ±23% | 913 |
| 2022 | 821 | 16 | 821 | ±32% | 1 045 |
| 2021 | 740 | 16 | 740 | ±18% | 1 079 |
| 2020 | 552 | 9 | 552 | ±38% | 846 |
| 2019 | 846 | 13 | 846 | ±17% | 1 339 |
| 2018 | 547 | 18 | 547 | ±18% | 895 |
| 2017 | 483 | 15 | 483 | ±28% | 813 |
| 2016 | 403 | 17 | 403 | ±20% | 694 |
| 2015 | 329 | 18 | 329 | ±34% | 569 |
| 2014 | 253 | 13 | 256 | ±21% | 437 |
| 2013 | 234 | 12 | 238 | ±31% | 404 |
| 2012 | 230 | 15 | 230 | ±22% | 403 |
| 2011 | 244 | 6 | 241 | ±18% | 452 |
| 2010 | 257 | 10 | 257 | ±26% | 495 |
| 2009 | 254 | 11 | 254 | ±37% | 513 |
| 2008 | 319 | 10 | 319 | ±26% | 672 |
| 2007 | 278 | 12 | 278 | – | 621 |
| 2006 | 203 | 6 | 203 | – | 490 |
| 2005 | 243 | 10 | 243 | – | 609 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.