Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Üllői út
Üllői út, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 52. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 26%-a.
2024-ben az Üllői út lakásai átlagosan 895 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (42 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDiabetikus élelmiszerek boltjakb. 1 perc
- GyógyszertárSzent András Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőRendelőintézetkb. 10 perc
- ÓvodaKékvirág Óvodakb. 4 perc
- IskolaCsukás István Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóEcseri út Mkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróEcseri útkb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 895 | 118 | 902 | 825 | ±22% | 934 |
| 2023 | 799 | 84 | 802 | 791 | ±24% | 865 |
| 2022 | 749 | 126 | 762 | 619 | ±28% | 954 |
| 2021 | 615 | 110 | 626 | 568 | ±24% | 897 |
| 2020 | 580 | 92 | 592 | 513 | ±25% | 889 |
| 2019 | 566 | 92 | 579 | 489 | ±22% | 896 |
| 2018 | 462 | 140 | 467 | 425 | ±26% | 756 |
| 2017 | 405 | 126 | 414 | 340 | ±31% | 681 |
| 2016 | 321 | 131 | 326 | 291 | ±25% | 553 |
| 2015 | 248 | 197 | 250 | 232 | ±30% | 429 |
| 2014 | 198 | 143 | 198 | – | ±27% | 342 |
| 2013 | 181 | 79 | 181 | – | ±28% | 312 |
| 2012 | 183 | 98 | 183 | – | ±27% | 321 |
| 2011 | 190 | 72 | 190 | – | ±24% | 352 |
| 2010 | 197 | 89 | 196 | 225 | ±22% | 379 |
| 2009 | 215 | 67 | 215 | 209 | ±21% | 434 |
| 2008 | 233 | 98 | 234 | 223 | ±23% | 491 |
| 2007 | 228 | 134 | 228 | 208 | – | 509 |
| 2006 | 190 | 102 | 190 | – | – | 458 |
| 2005 | 194 | 117 | 196 | 154 | – | 486 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.