Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Tárogató lejtő

Tárogató lejtő, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár1 066 e Ft5 adásvétel, szórás ±42%

Mai becslés (2026. I.)1 818 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 2021939 e Ftaz utca 14%-kal drágább

Budapest II. kerület 125 utcája közül a 27. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.

2021-ben a Tárogató lejtő lakásai átlagosan 1 066 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±42%-kal eltért (37 M Ft – 91 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 109 M Ft.

Összes lakásBp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 5 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 22 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 3 perc
ÓvodaNapkeleti Kör Waldorf Óvodakb. 1 perc
IskolaKözép-budai Waldorf Iskolakb. 6 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTárogató útkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróGyermekvasút, Budapestkb. 23 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tárogató lejtő lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	1 066	5	1 255	–	±42%	1 554
2005	400	3	–	400	–	1 003

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →