Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Vadaskerti utca
Vadaskerti utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 103. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 20%-a.
2024-ben a Vadaskerti utca lakásai átlagosan 1 159 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (61 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 4 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 22 perc
- Orvosi rendelőQuintess Egészségközpontkb. 5 perc
- ÓvodaÖkumenikus Óvodakb. 1 perc
- IskolaSEK Budapest International Schoolkb. 3 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkApáthy-szikla TTkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVadaskerti utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyermekvasút, Budapestkb. 26 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 159 | 3 | 1 159 | ±12% | 1 210 |
| 2020 | 527 | 4 | 527 | ±39% | 807 |
| 2015 | 428 | 5 | 428 | ±10% | 740 |
| 2007 | 429 | 3 | 429 | – | 958 |
| 2006 | 398 | 3 | 398 | – | 960 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.