Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Hűvösvölgyi út

Hűvösvölgyi út, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 185 e Ft34 adásvétel, szórás ±23%
Mai becslés (2026. I.)1 487 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 7%-kal olcsóbb
Változás 10 év alatt+253%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 87. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.

2024-ben a Hűvösvölgyi út lakásai átlagosan 1 185 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 71 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (55 M Ft – 87 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 89 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület
Hűvösvölgyi út, Budapest II. kerület02505007501 0001 2501 500e Ft/m²20052010201520202024Bp. II. kerü…Összes

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltCBAkb. 1 perc
  • Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 21 perc
  • Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 8 perc
  • ÓvodaSzemfüles Fejlesztő Kuckókb. 2 perc
  • IskolaKözép-budai Waldorf Iskolakb. 1 perc
  • Játszótérkb. 2 perc
  • Parkkb. 7 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóLipótmezei útkb. 1 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróGyermekvasút, Budapestkb. 24 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Hűvösvölgyi út lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházSzórásMai forintban*
20241 185341 185±23%1 237
20231 117131 117±13%1 209
20221 061311 026±35%1 351
202187430874±24%1 274
202077418774±29%1 186
201971629716±27%1 133
201863534635±25%1 039
201756329564±21%947
201647442476±26%817
201541365413±37%714
201433632336±31%581
201328230282±31%486
201233926339±27%595
201137535375±32%695
201033523336±39%645
200931121290±39%628
200837329373±36%785
200735822351–800
200635223352–849
200527428274–687

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Vadaskerti utca 2024 · 231 m1 159
  2. Alsó Völgy utca 2018 · 280 m546
  3. Tárogató lejtő 2021 · 291 m1 066
  4. Szerb Antal utca 2024 · 346 m1 175
  5. Széphalom utca 2022 · 360 m784
  6. Páfrány út 2016 · 443 m762
  7. Fekete István utca 2021 · 480 m879
  8. Nyéki út 2006 · 547 m380
  9. Zuhatag sor 2023 · 572 m966
  10. Bölöni György utca 2023 · 633 m1 576

Budapest II. kerület összes utcája →