Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Széphalom utca
Széphalom utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2011–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 132 utcája közül a 132. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.
2022-ben a Széphalom utca lakásai átlagosan 784 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±59%-kal eltért (19 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 6 perc
- GyógyszertárPasaréti Gyógyszertárkb. 19 perc
- Orvosi rendelőQuintess Egészségközpontkb. 7 perc
- ÓvodaSzemfüles Fejlesztő Kuckókb. 4 perc
- IskolaSEK Budapest International Schoolkb. 4 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkApáthy-szikla TTkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVadaskerti utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyermekvasút, Budapestkb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 784 | 4 | 784 | ±59% | 998 |
| 2014 | 539 | 3 | – | ±55% | 931 |
| 2012 | 288 | 3 | 288 | ±27% | 505 |
| 2011 | 303 | 3 | – | ±27% | 562 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.