Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Zuhatag sor

Zuhatag sor, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár966 e Ft3 adásvétel, szórás ±6%
Mai becslés (2026. I.)1 285 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest II. kerület átlaga, 20231 204 e Ftaz utca 20%-kal olcsóbb
Változás 10 év alatt+156%

Budapest II. kerület 103 utcája közül a 89. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 14%-a.

2023-ben a Zuhatag sor lakásai átlagosan 966 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (54 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 77 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület
Zuhatag sor, Budapest II. kerület02505007501 0001 2501 500e Ft/m²20052010201520202024Bp. II. kerü…Összes

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltCBAkb. 10 perc
  • GyógyszertárPasaréti Gyógyszertárkb. 13 perc
  • Orvosi rendelőDavid Gerincklinikakb. 4 perc
  • ÓvodaKópévárkb. 8 perc
  • IskolaSzabó Lőrinc Két Tannyelvű Általános Iskola és Gimnáziumkb. 2 perc
  • Játszótérkb. 9 perc
  • Parkkb. 3 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóNagyhídkb. 2 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróGyermekvasút, Budapestkb. 34 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Zuhatag sor lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházSzórásMai forintban*
20239663966±6%1 046
20221 13551 135±13%1 445
202099641 075±16%1 526
201867311673±30%1 101
20176814681±16%1 146
20143536353±18%610
20133784378±22%652
20114394439±62%814
20062784278–671
20052293229–574

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Széplak utca 2015 · 224 m416
  2. Versec sor 2022 · 256 m1 328
  3. Fekete István utca 2021 · 289 m879
  4. Cirok utca 2006 · 299 m514
  5. Battai út 2022 · 307 m1 375
  6. Alsó Völgy utca 2018 · 332 m546
  7. Bölöni György utca 2023 · 332 m1 576
  8. Kuruc utca 2007 · 335 m326
  9. Szerb Antal utca 2024 · 375 m1 175
  10. Széphalom utca 2022 · 391 m784

Budapest II. kerület összes utcája →