Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Versec sor
Versec sor, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 132 utcája közül a 20. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 85%-a.
2022-ben a Versec sor lakásai átlagosan 1 328 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 80 M Ft, de az eladások többsége ennél ±46%-kal eltért (43 M Ft – 116 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 112 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBio-Barát Bioboltkb. 7 perc
- GyógyszertárPasaréti Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőDavid Gerincklinikakb. 1 perc
- ÓvodaKópévárkb. 5 perc
- IskolaSzabó Lőrinc Két Tannyelvű Általános Iskola és Gimnáziumkb. 6 perc
- Játszótérkb. 9 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóZuhatag sorkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyermekvasút, Budapestkb. 37 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 328 | 3 | – | ±46% | 1 691 |
| 2019 | 702 | 3 | 702 | ±41% | 1 111 |
| 2015 | 503 | 5 | 503 | ±14% | 870 |
| 2014 | 309 | 3 | 309 | ±44% | 534 |
| 2013 | 319 | 4 | 319 | ±21% | 550 |
| 2010 | 390 | 4 | 390 | ±5% | 751 |
| 2008 | 378 | 3 | 378 | ±10% | 796 |
| 2006 | 344 | 3 | 344 | – | 830 |
| 2005 | 173 | 5 | 173 | – | 434 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.