Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Battai út
Battai út, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 132 utcája közül a 15. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 89%-a.
2022-ben a Battai út lakásai átlagosan 1 375 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 83 M Ft, de az eladások többsége ennél ±51%-kal eltért (40 M Ft – 125 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 116 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltNatúrverziókb. 9 perc
- GyógyszertárPasaréti Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőDavid Gerincklinikakb. 6 perc
- ÓvodaTestvérkék Ferences Óvodakb. 6 perc
- IskolaSzabó Lőrinc Két Tannyelvű Általános Iskola és Gimnáziumkb. 5 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóZuhatag sorkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyermekvasút, Budapestkb. 39 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 375 | 3 | 1 375 | ±51% | 1 751 |
| 2021 | 1 126 | 3 | 1 126 | ±19% | 1 641 |
| 2019 | 925 | 5 | 925 | ±27% | 1 464 |
| 2017 | 612 | 3 | 612 | ±12% | 1 030 |
| 2016 | 543 | 3 | 543 | ±11% | 935 |
| 2013 | 401 | 5 | 401 | ±17% | 691 |
| 2012 | 385 | 3 | 385 | ±14% | 675 |
| 2011 | 344 | 3 | 344 | ±23% | 638 |
| 2010 | 360 | 3 | 360 | ±50% | 693 |
| 2009 | 505 | 5 | 505 | ±26% | 1 020 |
| 2006 | 405 | 4 | 405 | – | 977 |
| 2005 | 346 | 4 | 346 | – | 867 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.