Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Csalán út
Csalán út, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 35. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 73%-a.
2024-ben a Csalán út lakásai átlagosan 1 424 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 85 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (74 M Ft – 97 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 107 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltNatúrverziókb. 9 perc
- GyógyszertárPasaréti Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőPasarét Klinikakb. 8 perc
- ÓvodaTestvérkék Ferences Óvodakb. 6 perc
- IskolaSzabó Lőrinc Két Tannyelvű Általános Iskola és Gimnáziumkb. 7 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNagybányai útkb. 7 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyermekvasút, Budapestkb. 41 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 424 | 5 | 1 424 | ±13% | 1 487 |
| 2023 | 902 | 3 | 902 | ±46% | 977 |
| 2022 | 1 075 | 7 | 955 | ±56% | 1 369 |
| 2021 | 1 540 | 4 | 1 540 | ±46% | 2 245 |
| 2020 | 1 120 | 3 | 1 120 | ±15% | 1 716 |
| 2019 | 841 | 7 | 916 | ±28% | 1 331 |
| 2018 | 623 | 9 | 623 | ±20% | 1 020 |
| 2017 | 539 | 7 | 539 | ±35% | 907 |
| 2016 | 615 | 7 | 654 | ±19% | 1 059 |
| 2015 | 480 | 4 | 480 | ±20% | 830 |
| 2014 | 364 | 6 | 364 | – | 629 |
| 2013 | 310 | 3 | 310 | ±5% | 535 |
| 2012 | 432 | 6 | 432 | ±34% | 758 |
| 2011 | 434 | 7 | 455 | ±24% | 805 |
| 2010 | 441 | 9 | 436 | ±12% | 849 |
| 2009 | 464 | 3 | 464 | ±11% | 937 |
| 2008 | 387 | 3 | 387 | ±44% | 815 |
| 2005 | 387 | 3 | 387 | – | 970 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.