Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Utas utca
Utas utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2007–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 132 utcája közül a 43. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 68%-a.
2022-ben az Utas utca lakásai átlagosan 1 208 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 72 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (66 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 102 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVégállomás mini ABCkb. 4 perc
- GyógyszertárCsatárka Patikakb. 15 perc
- Orvosi rendelőPanoráma Medical Centerkb. 15 perc
- ÓvodaCseppkő Óvodakb. 9 perc
- IskolaSzabó Lőrinc Két Tannyelvű Általános Iskola és Gimnáziumkb. 11 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- Parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNagybányai útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyermekvasút, Budapestkb. 41 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 208 | 4 | 1 208 | ±9% | 1 538 |
| 2021 | 1 072 | 3 | 1 072 | ±5% | 1 563 |
| 2018 | 827 | 4 | 827 | ±16% | 1 353 |
| 2011 | 417 | 4 | 411 | ±7% | 773 |
| 2007 | 549 | 3 | 599 | – | 1 226 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.