Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Kapy utca
Kapy utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 98. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 24%-a.
2024-ben a Kapy utca lakásai átlagosan 1 173 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (54 M Ft – 87 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 88 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltHello Budakb. 10 perc
- GyógyszertárPasaréti Gyógyszertárkb. 11 perc
- Orvosi rendelőPasarét Klinikakb. 11 perc
- ÓvodaKids' Kioskkb. 8 perc
- IskolaFenyves Utcai Általános Iskolakb. 14 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNagybányai útkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 42 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 173 | 5 | – | 1 173 | ±23% | 1 225 |
| 2022 | 1 548 | 3 | – | – | ±40% | 1 971 |
| 2021 | 1 105 | 4 | – | 1 105 | ±12% | 1 611 |
| 2019 | 786 | 7 | – | 786 | ±19% | 1 244 |
| 2018 | 733 | 7 | – | 733 | ±19% | 1 200 |
| 2017 | 657 | 7 | 668 | 649 | ±16% | 1 105 |
| 2016 | 512 | 8 | – | 524 | ±19% | 882 |
| 2015 | 435 | 7 | – | 405 | ±34% | 752 |
| 2014 | 357 | 5 | – | 357 | ±20% | 617 |
| 2013 | 291 | 6 | – | 285 | ±6% | 502 |
| 2012 | 390 | 7 | – | 408 | ±32% | 684 |
| 2011 | 371 | 6 | – | 371 | ±15% | 688 |
| 2010 | 552 | 5 | – | 552 | ±17% | 1 063 |
| 2008 | 369 | 4 | – | 369 | ±5% | 777 |
| 2007 | 489 | 12 | – | 489 | – | 1 092 |
| 2006 | 410 | 4 | – | 410 | – | 989 |
| 2005 | 463 | 5 | – | 463 | – | 1 160 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.