Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Verecke lépcső
Verecke lépcső, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2007–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 103 utcája közül a 13. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.
2023-ben a Verecke lépcső lakásai átlagosan 1 440 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 86 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (71 M Ft – 102 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 115 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltHello Budakb. 6 perc
- GyógyszertárCsatárka Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőIQB Medicalkb. 7 perc
- ÓvodaCseppkő Gyermekotthoni Központkb. 3 perc
- IskolaPitypang Utcai Általános Iskolakb. 10 perc
- Játszótérkb. 10 perc
- ParkPikler Emmi ligetkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVöröstorony lépcsőkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 45 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 440 | 3 | 1 440 | ±18% | 1 559 |
| 2007 | 577 | 3 | 600 | – | 1 289 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.