Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Szalamandra út
Szalamandra út, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2006–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 125 utcája közül a 50. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 60%-a.
2021-ben a Szalamandra út lakásai átlagosan 966 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±41%-kal eltért (34 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 99 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltHello Budakb. 12 perc
- GyógyszertárCsatárka Patikakb. 6 perc
- Orvosi rendelőCsatárka úti védőnői szolgálatkb. 9 perc
- ÓvodaPitypang Utcai Óvodakb. 9 perc
- IskolaPitypang Utcai Általános Iskolakb. 8 perc
- JátszótérCseppkő utca playgroundkb. 6 perc
- ParkPikler Emmi ligetkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNyereg útkb. 10 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 45 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 966 | 3 | – | ±41% | 1 408 |
| 2011 | 753 | 3 | – | ±51% | 1 396 |
| 2007 | 451 | 3 | 451 | – | 1 007 |
| 2006 | 553 | 3 | 553 | – | 1 334 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.