Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Ruthén út

Ruthén út, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár2 368 e Ft3 adásvétel, szórás ±39%

Mai becslés (2026. I.)3 150 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20231 204 e Ftaz utca 97%-kal drágább

Budapest II. kerület 103 utcája közül a 1. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.

2023-ben a Ruthén út lakásai átlagosan 2 368 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 142 M Ft, de az eladások többsége ennél ±39%-kal eltért (87 M Ft – 197 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 189 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltHello Budakb. 6 perc
GyógyszertárCsatárka Patikakb. 3 perc
Orvosi rendelőIQB Medicalkb. 7 perc
ÓvodaCseppkő Gyermekotthoni Központkb. 2 perc
IskolaPitypang Utcai Általános Iskolakb. 8 perc
Játszótérkb. 8 perc
ParkPikler Emmi ligetkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVerecke lépcsőkb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 46 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ruthén út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	2 368	3	–	±39%	2 564
2007	369	3	369	–	824
2005	355	3	355	–	890

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →