Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Balogh Ádám utca
Balogh Ádám utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 76. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 41%-a.
2024-ben a Balogh Ádám utca lakásai átlagosan 1 232 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 74 M Ft, de az eladások többsége ennél ±37%-kal eltért (47 M Ft – 101 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 93 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAldikb. 9 perc
- GyógyszertárPasaréti Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőPasarét Klinikakb. 9 perc
- ÓvodaKids' Kioskkb. 5 perc
- IskolaFenyves Utcai Általános Iskolakb. 11 perc
- JátszótérGárdonyi Géza úti játszótérkb. 6 perc
- ParkBalogh Ádám szikla TTkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVöröstorony utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 39 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 232 | 4 | 1 232 | ±37% | 1 286 |
| 2023 | 1 297 | 4 | 1 297 | ±29% | 1 404 |
| 2021 | 1 132 | 3 | – | ±45% | 1 650 |
| 2018 | 632 | 4 | 600 | ±32% | 1 034 |
| 2016 | 381 | 3 | 381 | ±19% | 656 |
| 2014 | 348 | 4 | 348 | ±24% | 601 |
| 2013 | 406 | 3 | 406 | ±30% | 700 |
| 2012 | 399 | 4 | – | ±34% | 700 |
| 2011 | 462 | 8 | 431 | ±33% | 856 |
| 2008 | 479 | 3 | 479 | ±39% | 1 008 |
| 2007 | 354 | 4 | 354 | – | 791 |
| 2006 | 415 | 3 | 415 | – | 1 001 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.