Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Orsó utca
Orsó utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 47. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 64%-a.
2024-ben az Orsó utca lakásai átlagosan 1 376 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 83 M Ft, de az eladások többsége ennél ±43%-kal eltért (47 M Ft – 118 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 104 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 5 perc
- GyógyszertárPasaréti Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőKrio intézetkb. 8 perc
- ÓvodaPinokkió Magánóvodakb. 2 perc
- IskolaFenyves Utcai Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkNagy Lajos térkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHarangvirág utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 32 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 376 | 9 | 1 380 | ±43% | 1 437 |
| 2023 | 954 | 3 | 954 | ±20% | 1 033 |
| 2022 | 1 143 | 5 | 1 143 | ±11% | 1 455 |
| 2021 | 918 | 4 | 918 | ±5% | 1 338 |
| 2020 | 885 | 7 | 885 | ±23% | 1 356 |
| 2019 | 820 | 7 | 820 | ±42% | 1 298 |
| 2018 | 782 | 8 | 782 | ±17% | 1 280 |
| 2017 | 591 | 4 | 591 | ±19% | 994 |
| 2015 | 458 | 9 | 458 | ±17% | 792 |
| 2014 | 580 | 9 | 580 | ±57% | 1 002 |
| 2013 | 555 | 4 | 555 | ±75% | 957 |
| 2012 | 365 | 5 | 365 | ±54% | 640 |
| 2011 | 450 | 6 | 450 | ±17% | 834 |
| 2010 | 375 | 4 | 375 | ±31% | 722 |
| 2009 | 395 | 3 | 395 | ±7% | 798 |
| 2008 | 500 | 11 | 500 | ±35% | 1 053 |
| 2007 | 479 | 4 | 479 | – | 1 070 |
| 2006 | 461 | 5 | 461 | – | 1 112 |
| 2005 | 296 | 7 | 296 | – | 742 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.