Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Sodrás utca
Sodrás utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 103 utcája közül a 39. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 63%-a.
2023-ben a Sodrás utca lakásai átlagosan 1 239 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 74 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (70 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 99 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAldikb. 2 perc
- GyógyszertárPasaréti Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőKrio intézetkb. 2 perc
- ÓvodaTestvérkék Ferences Óvodakb. 6 perc
- IskolaKözép-budai Waldorf Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPasaréti térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 36 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 239 | 3 | 1 239 | ±6% | 1 341 |
| 2022 | 1 133 | 5 | 1 133 | ±42% | 1 443 |
| 2021 | 997 | 7 | 997 | ±19% | 1 453 |
| 2020 | 1 000 | 4 | 1 000 | ±45% | 1 532 |
| 2017 | 650 | 3 | 650 | ±33% | 1 093 |
| 2016 | 498 | 3 | 498 | ±17% | 858 |
| 2015 | 442 | 5 | 442 | ±38% | 764 |
| 2014 | 388 | 4 | 388 | ±19% | 670 |
| 2013 | 437 | 4 | 437 | ±20% | 754 |
| 2011 | 424 | 5 | 424 | ±32% | 786 |
| 2010 | 360 | 3 | 360 | ±40% | 693 |
| 2009 | 449 | 3 | 449 | ±13% | 907 |
| 2008 | 438 | 4 | 438 | ±26% | 922 |
| 2006 | 487 | 3 | 487 | – | 1 175 |
| 2005 | 430 | 5 | 430 | – | 1 078 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.