Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Budenz út
Budenz út, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 109. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.
2024-ben a Budenz út lakásai átlagosan 1 129 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (57 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 85 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 3 perc
- GyógyszertárPasaréti Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőKrio intézetkb. 7 perc
- ÓvodaPendula Óvodakb. 4 perc
- IskolaKözép-budai Waldorf Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudenz útkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 37 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 129 | 4 | 1 129 | ±16% | 1 179 |
| 2023 | 1 266 | 3 | 1 266 | ±18% | 1 371 |
| 2022 | 1 328 | 6 | 1 328 | ±27% | 1 691 |
| 2019 | 723 | 3 | 723 | ±16% | 1 144 |
| 2017 | 599 | 7 | 599 | ±16% | 1 008 |
| 2016 | 656 | 8 | 684 | ±24% | 1 130 |
| 2015 | 446 | 10 | 446 | ±15% | 771 |
| 2013 | 367 | 3 | 367 | ±13% | 633 |
| 2012 | 433 | 4 | 433 | ±26% | 759 |
| 2008 | 379 | 3 | 379 | ±4% | 798 |
| 2007 | 400 | 5 | 400 | – | 893 |
| 2006 | 491 | 5 | 491 | – | 1 184 |
| 2005 | 305 | 5 | 305 | – | 764 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.