Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Fekete István utca
Fekete István utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 125 utcája közül a 79. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 37%-a.
2021-ben a Fekete István utca lakásai átlagosan 879 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (48 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 90 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 9 perc
- GyógyszertárPasaréti Gyógyszertárkb. 16 perc
- Orvosi rendelőDavid Gerincklinikakb. 6 perc
- ÓvodaNapkeleti Kör Waldorf Óvodakb. 7 perc
- IskolaSzabó Lőrinc Két Tannyelvű Általános Iskola és Gimnáziumkb. 7 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTárogató útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyermekvasút, Budapestkb. 31 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 879 | 9 | 879 | ±9% | 1 281 |
| 2020 | 783 | 4 | 783 | ±10% | 1 200 |
| 2019 | 754 | 4 | 754 | ±15% | 1 193 |
| 2017 | 564 | 3 | 564 | ±11% | 949 |
| 2016 | 623 | 4 | 555 | ±22% | 1 073 |
| 2012 | 380 | 3 | 380 | ±11% | 666 |
| 2008 | 411 | 3 | 411 | ±17% | 865 |
| 2007 | 351 | 3 | 351 | – | 784 |
| 2006 | 379 | 3 | 379 | – | 914 |
| 2005 | 362 | 8 | 362 | – | 907 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.