Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Széher út

Széher út, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 241 e Ft11 adásvétel, szórás ±32%

Mai becslés (2026. I.)1 558 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+205%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 72. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 45%-a.

2024-ben a Széher út lakásai átlagosan 1 241 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 74 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (51 M Ft – 98 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 93 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPrímakb. 12 perc
GyógyszertárÁrnyas Gyógyszertárkb. 13 perc
Orvosi rendelőDavid Gerincklinikakb. 7 perc
ÓvodaKópévárkb. 5 perc
IskolaSzabó Lőrinc Két Tannyelvű Általános Iskola és Gimnáziumkb. 11 perc
Játszótérkb. 7 perc
Parkkb. 8 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBölöni György utca / Széher útkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróGyermekvasút, Budapestkb. 33 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Széher út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 241	11	1 144	±32%	1 296
2023	1 307	6	1 307	±9%	1 415
2022	989	7	989	±14%	1 259
2021	1 075	11	1 075	±18%	1 567
2020	1 177	5	1 208	±26%	1 803
2019	919	7	919	±23%	1 455
2018	753	14	708	±28%	1 232
2017	616	8	616	±31%	1 036
2016	557	10	557	±45%	960
2015	477	13	477	±34%	825
2014	407	14	403	±26%	703
2013	356	4	356	±6%	614
2012	422	7	422	±17%	740
2011	395	15	395	±19%	732
2010	492	7	492	±31%	948
2009	360	7	360	±26%	727
2008	428	8	428	±14%	901
2007	428	8	428	–	956
2006	364	6	364	–	878
2005	324	18	324	–	812

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →