Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Kuruclesi út

Kuruclesi út, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 234 e Ft6 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)1 549 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+251%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 75. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.

2024-ben a Kuruclesi út lakásai átlagosan 1 234 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 74 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (62 M Ft – 86 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 93 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZugliget Csemegekb. 11 perc
GyógyszertárÁrnyas Gyógyszertárkb. 11 perc
Orvosi rendelőMedicina Egészségközpontkb. 8 perc
ÓvodaKópévárkb. 6 perc
IskolaLauder Javne Zsidó Közösségi Óvoda, Általános Iskola, Gimnázium és Zenei Alapfokú Művészeti Iskolakb. 11 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 9 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBölöni György utca / Széher útkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróGyermekvasút, Budapestkb. 33 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kuruclesi út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 234	6	1 234	±16%	1 288
2023	1 228	10	1 228	±14%	1 329
2022	1 264	10	1 194	±30%	1 609
2021	846	12	846	±30%	1 233
2020	866	12	866	±18%	1 327
2019	937	3	937	±14%	1 483
2018	744	17	744	±25%	1 218
2017	603	14	571	±21%	1 014
2016	592	10	609	±10%	1 020
2015	434	15	434	±14%	751
2014	352	8	352	±18%	608
2013	353	8	353	±24%	609
2012	377	6	377	±12%	661
2011	404	4	404	±39%	749
2010	389	7	389	±10%	749
2009	453	12	453	±27%	915
2008	442	10	442	±42%	930
2007	404	15	404	–	902
2006	387	8	387	–	934
2005	325	17	325	–	815

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →