Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Keselyű út
Keselyű út, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2021-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 125 utcája közül a 20. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 85%-a.
2021-ben a Keselyű út lakásai átlagosan 1 089 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (54 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 111 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVégállomás mini ABCkb. 11 perc
- GyógyszertárCsatárka Patikakb. 24 perc
- Orvosi rendelőPanoráma Medical Centerkb. 4 perc
- ÓvodaÖkumenikus Óvodakb. 8 perc
- IskolaSEK Budapest International Schoolkb. 11 perc
- JátszótérMacis erdei játszótérkb. 11 perc
- ParkLibanoni cédruskb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVadaskerti utcakb. 8 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyermekvasút, Budapestkb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 089 | 4 | 1 089 | ±18% | 1 588 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.