Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Hárshegyi út

Hárshegyi út, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 408 e Ft7 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)1 767 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 10%-kal drágább

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 40. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 70%-a.

2024-ben a Hárshegyi út lakásai átlagosan 1 408 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 84 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (75 M Ft – 94 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 106 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 20 perc
GyógyszertárÁrnyas Gyógyszertárkb. 19 perc
Orvosi rendelőEpi-dermkb. 8 perc
ÓvodaLotti & Maxim Montessori Óvoda és Iskolakb. 3 perc
IskolaLauder Javne Zsidó Közösségi Óvoda, Általános Iskola, Gimnázium és Zenei Alapfokú Művészeti Iskolakb. 7 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 13 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDénes utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróGyermekvasút, Budapestkb. 22 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Hárshegyi út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 408	7	1 408	±11%	1 470
2022	1 371	3	1 371	±20%	1 746
2021	750	6	750	±11%	1 093
2018	580	8	580	±44%	949
2017	623	4	623	±32%	1 048
2016	495	7	495	±15%	853
2015	573	3	573	±15%	991
2013	551	4	551	±19%	950
2006	440	3	440	–	1 061
2005	382	6	382	–	957

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →