Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Pálos utca

Pálos utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 218 e Ft3 adásvétel, szórás ±8%

Mai becslés (2026. I.)1 529 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 5%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+295%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 78. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 40%-a.

2024-ben a Pálos utca lakásai átlagosan 1 218 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 73 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (67 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 92 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZugliget Csemegekb. 19 perc
GyógyszertárÁrnyas Gyógyszertárkb. 17 perc
Orvosi rendelőEpi-dermkb. 7 perc
ÓvodaLotti & Maxim Montessori Óvoda és Iskolakb. 3 perc
IskolaLauder Javne Zsidó Közösségi Óvoda, Általános Iskola, Gimnázium és Zenei Alapfokú Művészeti Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 14 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDénes utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróGyermekvasút, Budapestkb. 23 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Pálos utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 218	3	1 218	±8%	1 272
2023	1 069	4	1 069	±16%	1 157
2022	961	3	961	±5%	1 224
2021	816	3	816	±9%	1 190
2020	747	3	747	±16%	1 144
2017	407	4	407	±15%	685
2015	323	8	323	±12%	559
2014	308	4	308	±14%	532
2010	322	4	322	±13%	620
2008	313	6	313	±17%	659
2007	326	7	326	–	728

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →