Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Bácsalmás
Lakásárak — Bácsalmás
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 38 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 122 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 7,3 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 418 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 71%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 133 e Ft/m² (28 eladás) · Társasházi lakások: 103 e Ft/m² (16 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (38)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Dózsa György utca | 137 | 86 | 6 | 2024: 137 |
| Gróf Széchenyi István utca | 80 | 36 | 7 | 2024: 80 |
| Kálvária sor | 65 | – | 5 | 2024: 65 |
| Rákóczi út | 49 | – | 6 | 2024: 49 |
| Kossuth Lajos utca | 45 | 71 | 8 | 2024: 45 |
| Gróf Teleki József utca | – | 65 | 8 | 2023: 158 |
| Damjanich utca | – | – | 6 | 2023: 124 |
| Köztársaság utca | – | – | 6 | 2023: 121 |
| Proletár utca | – | – | 2 | 2023: 101 |
| Korona utca | – | – | 2 | 2023: 94 |
| Huszár utca | – | – | 3 | 2023: 75 |
| Árpád vezér utca | – | – | 5 | 2023: 59 |
| Rudics utca | – | – | 1 | 2023: 40 |
| József Attila utca | – | – | 2 | 2022: 205 |
| Kosztolányi utca | – | 90 | 4 | 2022: 164 |
| Vörösmarty sor | – | – | 1 | 2022: 147 |
| Türr István utca | – | – | 1 | 2022: 121 |
| Ady Endre utca | – | – | 3 | 2022: 112 |
| Szent János utca | – | 88 | 4 | 2022: 108 |
| Mártírok útja | – | – | 3 | 2022: 94 |
| Petőfi utca | – | 67 | 4 | 2022: 70 |
| Dob utca | – | – | 1 | 2022: 60 |
| Görgey utca | – | – | 1 | 2021: 83 |
| Szent István utca | – | – | 1 | 2021: 78 |
| Toldi utca | – | – | 4 | 2021: 55 |
| Bartók Béla utca | – | 93 | 2 | 2020: 102 |
| Juhász Gyula utca | – | – | 3 | 2020: 49 |
| Kishíd utca | – | 113 | 2 | 2019: 113 |
| Táncsics Mihály utca | – | 60 | 2 | 2019: 60 |
| Narancsik Pál utca | – | – | 1 | 2011: 74 |
| Gróf Széchenyi I. utca | – | – | 2 | 2008: 53 |
| Jovánovics utca | – | – | 1 | 2007: 46 |
| Honvéd utca | – | – | 1 | 2007: 44 |
| Zrínyi utca | – | – | 2 | 2007: 41 |
| Kinizsi Pál utca | – | – | 1 | 2005: 78 |
| Szabadság utca | – | – | 1 | 2005: 56 |
| Martinovics utca | – | – | 1 | 2005: 44 |
| Vörösmarty Mihály utca | – | – | 1 | 2005: 39 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 122 | 44 | 133 | 103 | – | ±85% | 127 |
| 2023 | 111 | 77 | 94 | 163 | – | ±73% | 120 |
| 2022 | 104 | 110 | 98 | 128 | – | ±66% | 132 |
| 2021 | 85 | 86 | 75 | 120 | – | ±58% | 124 |
| 2020 | 68 | 60 | 62 | 81 | – | ±55% | 104 |
| 2019 | 76 | 70 | 70 | 87 | – | ±46% | 120 |
| 2018 | 73 | 35 | 62 | 84 | – | ±35% | 119 |
| 2017 | 73 | 40 | 69 | 78 | – | ±44% | 123 |
| 2016 | 70 | 30 | 74 | 66 | – | ±48% | 121 |
| 2015 | 71 | 35 | 71 | 71 | – | ±67% | 123 |
| 2014 | 61 | 24 | 54 | 66 | – | ±42% | 105 |
| 2013 | 65 | 10 | 59 | 77 | – | ±28% | 112 |
| 2012 | 42 | 18 | 35 | 57 | – | ±59% | 74 |
| 2011 | 47 | 22 | 42 | 63 | – | ±69% | 87 |
| 2010 | 42 | 30 | 35 | 56 | – | ±67% | 81 |
| 2009 | 47 | 34 | 45 | 56 | – | ±42% | 95 |
| 2008 | 60 | 39 | 59 | 67 | – | ±58% | 126 |
| 2007 | 57 | 44 | 54 | 65 | – | – | 127 |
| 2006 | 42 | 12 | 39 | 52 | – | – | 101 |
| 2005 | 52 | 60 | 50 | 59 | 45 | – | 130 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.