Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Kunbaja
Lakásárak — Kunbaja
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 87 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 5,2 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 418 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 79%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 87 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 87 | 5 | 87 | ±50% | 91 |
| 2023 | 65 | 12 | 65 | ±62% | 70 |
| 2022 | 40 | 16 | 40 | ±71% | 51 |
| 2020 | 64 | 4 | 64 | ±31% | 98 |
| 2009 | 20 | 9 | 20 | ±52% | 40 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.