Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Madaras
Lakásárak — Madaras
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 65 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 3,9 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 418 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 84%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 65 e Ft/m² (14 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 65 | 14 | 65 | ±71% | 68 |
| 2023 | 56 | 22 | 56 | ±50% | 61 |
| 2022 | 52 | 19 | 52 | ±65% | 66 |
| 2021 | 44 | 20 | 44 | ±66% | 64 |
| 2020 | 33 | 11 | 33 | ±34% | 51 |
| 2019 | 22 | 6 | 22 | ±64% | 35 |
| 2017 | 21 | 4 | 21 | ±29% | 35 |
| 2016 | 25 | 5 | 25 | ±49% | 43 |
| 2013 | 30 | 3 | 30 | ±13% | 52 |
| 2012 | 52 | 3 | 52 | ±155% | 91 |
| 2011 | 27 | 18 | 27 | ±63% | 50 |
| 2010 | 26 | 12 | 26 | ±70% | 50 |
| 2009 | 38 | 19 | 38 | ±70% | 77 |
| 2008 | 56 | 12 | 56 | ±58% | 118 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.