Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Bácsalmás › Toldi utca

Toldi utca, Bácsalmás — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár55 e Ft3 adásvétel, szórás ±40%

Mai becslés (2026. I.)105 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Bácsalmás átlaga, 202185 e Ftaz utca 35%-kal olcsóbb

Bácsalmás 12 utcája közül a 10. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 18%-a.

2021-ben a Toldi utca lakásai átlagosan 55 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 3,3 M Ft, de az eladások többsége ennél ±40%-kal eltért (2,0 M Ft – 4,6 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 6,3 M Ft.

Összes (főleg családi ház)Bácsalmás

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerbolt26 sz Abckb. 11 perc
GyógyszertárKígyó Gyógyszertárkb. 12 perc
Orvosi rendelő3 km-en belül nincs
ÓvodaÚjvárosi óvodakb. 20 perc
IskolaHunyadi János Gimnázium és Szakmunkásképzőkb. 13 perc
Játszótér3 km-en belül nincs
ParkKossuth parkkb. 14 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBácsalmás, Kossuth utcakb. 12 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróAlmáskb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Toldi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2021	55	3	55	±40%	80
2020	30	3	30	±87%	46
2006	30	3	30	–	72
2005	24	3	24	–	60

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Bácsalmás összes utcája →