Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Felsőszentiván
Lakásárak — Felsőszentiván
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 148 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,9 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 418 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 65%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 151 e Ft/m² (9 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 148 | 10 | 151 | ±91% | 155 |
| 2023 | 70 | 9 | 70 | ±48% | 76 |
| 2022 | 112 | 18 | 112 | ±69% | 143 |
| 2021 | 55 | 13 | 55 | ±56% | 80 |
| 2020 | 50 | 8 | 50 | ±56% | 77 |
| 2019 | 60 | 9 | 54 | ±56% | 95 |
| 2017 | 59 | 3 | – | ±8% | 99 |
| 2016 | 44 | 4 | 44 | ±27% | 76 |
| 2015 | 24 | 4 | 21 | ±58% | 42 |
| 2014 | 44 | 9 | 44 | ±46% | 76 |
| 2013 | 55 | 4 | 55 | ±27% | 95 |
| 2011 | 94 | 5 | 94 | ±52% | 174 |
| 2010 | 42 | 7 | 42 | ±23% | 81 |
| 2009 | 37 | 6 | 37 | ±64% | 75 |
| 2008 | 49 | 5 | 47 | ±49% | 103 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.