Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Bácsalmás › Rákóczi út

Rákóczi út, Bácsalmás — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár49 e Ft7 adásvétel, szórás ±52%

Mai becslés (2026. I.)65 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Bácsalmás átlaga, 2024122 e Ftaz utca 60%-kal olcsóbb

Bácsalmás 5 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 25%-a.

2024-ben a Rákóczi út lakásai átlagosan 49 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 2,9 M Ft, de az eladások többsége ennél ±52%-kal eltért (1,4 M Ft – 4,5 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 3,9 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBácsalmás

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltWeisz Csemegekb. 1 perc
GyógyszertárKék Írisz Gyógyszertár - BENUkb. 4 perc
Orvosi rendelő3 km-en belül nincs
ÓvodaNapköziotthonos óvodakb. 7 perc
IskolaVörösmarty Mihály Általános Iskola Alsó tagozatkb. 1 perc
Játszótér3 km-en belül nincs
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBácsalmás, autóbusz-állomáskb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróAlmáskb. 23 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rákóczi út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	49	7	–	49	±52%	51
2022	110	3	–	–	±54%	140
2017	44	4	–	–	±81%	74
2008	59	3	59	–	±20%	124
2007	55	6	62	48	–	123
2005	50	6	66	33	–	125

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Bácsalmás összes utcája →