Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Villa utca
Villa utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2019–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 39 utcája közül a 2. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 97%-a.
2021-ben a Villa utca lakásai átlagosan 829 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (45 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 89 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKormi élelmiszerboltkb. 6 perc
- GyógyszertárMagasház gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőThalassa Ház Pszichoterápiás és Pszichiátriai Rehabilitációs Intézetkb. 25 perc
- ÓvodaCsicsergő Óvoda Budafokkb. 5 perc
- IskolaHerman Ottó Általános Iskolakb. 10 perc
- JátszótérMézesfehér utcai játszótérkb. 5 perc
- Parkaqb gardenkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVágóhíd utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHáros vasútállomáskb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 829 | 7 | 829 | ±9% | 1 209 |
| 2019 | 782 | 3 | 782 | ±7% | 1 238 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.