Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Csap utca
Csap utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 36. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 13%-a.
2024-ben a Csap utca lakásai átlagosan 773 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (38 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 4 perc
- GyógyszertárBudafok Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőKáldor Adolf Szakrendelőkb. 19 perc
- ÓvodaSzivárvány tagóvoda - XXII. Kerületi Egyesített Óvodakb. 6 perc
- IskolaKMASZC Soós István Borászati Technikum és Szakképző Iskolakb. 8 perc
- JátszótérMézesfehér utcai játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKomló utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGare de Budafokkb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 773 | 3 | 773 | ±19% | 807 |
| 2008 | 265 | 3 | 265 | ±49% | 558 |
| 2005 | 196 | 3 | 196 | – | 491 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.