Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Mézesfehér utca
Mézesfehér utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 16. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 63%-a.
2024-ben a Mézesfehér utca lakásai átlagosan 891 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (48 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 7 perc
- GyógyszertárBudafok Gyógyszertárkb. 11 perc
- Orvosi rendelőKáldor Adolf Szakrendelőkb. 20 perc
- ÓvodaSzivárvány tagóvoda - XXII. Kerületi Egyesített Óvodakb. 9 perc
- IskolaKMASZC Soós István Borászati Technikum és Szakképző Iskolakb. 8 perc
- JátszótérMézesfehér utcai játszótérkb. 1 perc
- Parkaqb gardenkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKomló utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGare de Budafokkb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 891 | 4 | – | 853 | ±10% | 930 |
| 2023 | 728 | 4 | – | 668 | ±19% | 788 |
| 2021 | 515 | 10 | – | 515 | ±25% | 751 |
| 2020 | 513 | 7 | – | 513 | ±13% | 786 |
| 2019 | 539 | 3 | – | – | ±14% | 853 |
| 2018 | 430 | 10 | 484 | 407 | ±10% | 704 |
| 2017 | 349 | 6 | 370 | 329 | ±13% | 587 |
| 2016 | 268 | 9 | – | 258 | ±16% | 462 |
| 2015 | 229 | 7 | – | 229 | ±7% | 396 |
| 2013 | 184 | 9 | 184 | – | ±21% | 317 |
| 2012 | 199 | 5 | 199 | – | ±28% | 349 |
| 2011 | 188 | 8 | 188 | – | ±17% | 348 |
| 2010 | 187 | 4 | 187 | – | ±9% | 360 |
| 2009 | 212 | 3 | 212 | – | ±13% | 428 |
| 2008 | 238 | 4 | 238 | – | ±9% | 501 |
| 2007 | 213 | 4 | 213 | – | – | 476 |
| 2006 | 202 | 9 | 202 | – | – | 487 |
| 2005 | 169 | 5 | 169 | – | – | 424 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.