Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Tóth József utca
Tóth József utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 30 utcája közül a 30. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.
2022-ben a Tóth József utca lakásai átlagosan 547 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 33 M Ft, de az eladások többsége ennél ±54%-kal eltért (15 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 46 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 2 perc
- GyógyszertárBudafok Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőKáldor Adolf Szakrendelőkb. 14 perc
- ÓvodaMaci Tagóvoda - XXII. Kerületi Egyesített Óvodakb. 4 perc
- IskolaKMASZC Soós István Borászati Technikum és Szakképző Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKereszt utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGare de Budafokkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 547 | 4 | 547 | ±54% | 696 |
| 2021 | 547 | 3 | 547 | ±41% | 797 |
| 2018 | 425 | 4 | 425 | ±24% | 696 |
| 2017 | 295 | 3 | 295 | ±65% | 496 |
| 2016 | 214 | 5 | 214 | ±77% | 369 |
| 2015 | 194 | 3 | 194 | ±65% | 336 |
| 2012 | 180 | 4 | 180 | ±71% | 316 |
| 2007 | 267 | 4 | 247 | – | 596 |
| 2005 | 192 | 4 | 192 | – | 481 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.