Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Mária Terézia utca
Mária Terézia utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 37. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 10%-a.
2024-ben a Mária Terézia utca lakásai átlagosan 767 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (37 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 4 perc
- GyógyszertárPromontor Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőKáldor Adolf Szakrendelőkb. 11 perc
- ÓvodaMaci Tagóvoda - XXII. Kerületi Egyesített Óvodakb. 7 perc
- IskolaSoós István Borászati és Üzleti Szakközépiskola és Szakiskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTóth József utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGare de Budafokkb. 1 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 767 | 11 | 749 | 817 | ±20% | 801 |
| 2023 | 779 | 11 | 797 | – | ±11% | 843 |
| 2022 | 779 | 5 | 779 | – | ±18% | 992 |
| 2021 | 629 | 10 | 629 | – | ±15% | 917 |
| 2020 | 621 | 5 | 621 | – | ±7% | 951 |
| 2019 | 551 | 8 | 551 | – | ±12% | 872 |
| 2018 | 382 | 10 | 382 | – | ±27% | 625 |
| 2017 | 282 | 6 | 282 | – | ±21% | 474 |
| 2016 | 279 | 11 | 279 | – | ±17% | 481 |
| 2015 | 225 | 14 | 225 | – | ±19% | 389 |
| 2014 | 196 | 8 | 196 | – | ±15% | 339 |
| 2013 | 151 | 11 | 151 | – | ±24% | 260 |
| 2011 | 184 | 8 | 184 | – | ±7% | 341 |
| 2010 | 157 | 7 | 157 | – | ±26% | 302 |
| 2009 | 203 | 4 | – | – | ±34% | 410 |
| 2008 | 209 | 8 | 209 | – | ±9% | 440 |
| 2007 | 167 | 7 | 162 | 200 | – | 373 |
| 2006 | 148 | 10 | 91 | 172 | – | 357 |
| 2005 | 177 | 11 | 189 | 157 | – | 444 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.