Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Kossuth Lajos utca
Kossuth Lajos utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 33. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 20%-a.
2024-ben a Kossuth Lajos utca lakásai átlagosan 800 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (36 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
- GyógyszertárPromontor Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőKáldor Adolf Szakrendelőkb. 9 perc
- ÓvodaMaci Tagóvoda - XXII. Kerületi Egyesített Óvodakb. 5 perc
- IskolaArpad Street Primary Schoolkb. 3 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVárosház térkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudafokkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 800 | 12 | 727 | 874 | ±26% | 835 |
| 2023 | 722 | 5 | 654 | – | ±28% | 782 |
| 2022 | 742 | 5 | 742 | – | ±20% | 945 |
| 2021 | 583 | 12 | 583 | – | ±11% | 850 |
| 2020 | 558 | 10 | 558 | – | ±11% | 855 |
| 2019 | 491 | 11 | 491 | – | ±23% | 777 |
| 2018 | 447 | 9 | 447 | – | ±18% | 732 |
| 2017 | 316 | 16 | 316 | – | ±23% | 532 |
| 2016 | 292 | 13 | 292 | – | ±14% | 503 |
| 2015 | 232 | 13 | 232 | – | ±16% | 401 |
| 2014 | 189 | 10 | 189 | – | ±16% | 327 |
| 2013 | 171 | 9 | 171 | – | ±14% | 295 |
| 2012 | 171 | 5 | 171 | – | ±19% | 300 |
| 2011 | 171 | 9 | 171 | – | ±17% | 317 |
| 2010 | 167 | 8 | 171 | – | ±30% | 322 |
| 2009 | 227 | 7 | 225 | – | ±5% | 459 |
| 2008 | 194 | 8 | 194 | – | ±15% | 408 |
| 2006 | 193 | 8 | 183 | 210 | – | 466 |
| 2005 | 233 | 6 | 233 | – | – | 584 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.