Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Gézavár utca
Gézavár utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2017), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 47 utcája közül a 33. legdrágább volt 2017-ben — drágább, mint az utcák 30%-a.
2017-ben a Gézavár utca lakásai átlagosan 324 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 19 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (14 M Ft – 25 M Ft).
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKiskapukb. 5 perc
- GyógyszertárPromontor Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőKáldor Adolf Szakrendelőkb. 9 perc
- ÓvodaDon Bosco Katolikus Óvodakb. 6 perc
- IskolaÁrpád Utcai Általános és Német Nemzetiségi Iskolakb. 5 perc
- JátszótérPéter Pál utcai játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGézavár utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudafokkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 324 | 3 | 324 | ±27% | 545 |
| 2016 | 82 | 3 | 82 | ±21% | 141 |
| 2010 | 124 | 3 | 124 | ±38% | 239 |
| 2006 | 218 | 3 | 218 | – | 526 |
| 2005 | 172 | 3 | 172 | – | 431 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.